Supermercato a reddito e 4 negozi al 9,31% NETTO

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Per questo immobile puoi contattare: Alfiero Massimini

Telefono: +39 392 5071967
Skype:
ID Annuncio: ID-6978
Tenant: Eurospar + 4 negozi
Diritto di Recesso: Si
Tipo di Contratto: Affitto Immobile
Affitto annuo: €178.492,80
Triple Net: No
Redditività: 9.31%
Tot. mq Costruiti: 3,190
Mutuo/Leasing: nessuno
Terreno mq: 7,619
Durata Contratto Affitto: 6+6
Vacancy: circa 25%
23 Marzo 2015

Descrizione immobile

Supermercato a reddito e quattro negozi in vendita in Nord Italia, locati ad ottimi tenant con un rendimento da affitto di € 178.492,80 annui, pari ad un rendimento netto del 9,31%.

 

Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – la Posizione

Questo supermercato a reddito e i negozi sono ubicati nel Nord Italia, in Veneto, provincia di Rovigo, in un’area con alta densità abitativa e scarsa concorrenza. L’accessibilità sia pedonale che veicolare privata del supermercato e dei negozi risulta essere molto agevole, essendo tutti gli immobili in aree urbane facilmente raggiungibili attraverso le principali arterie stradali comunali. Contattaci per maggiori informazioni.

 

Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – la Clientela

Il supermercato a reddito ed i quattro negozi in Nord Italia sono tutti ben consolidati e hanno una clientela fidelizzata, con ottima capacità di spesa, ubicati in un’area con un’alta percentuale di popolazione e un bel bacino di utenza commerciale.

 

Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – Situazione Locativa

Come evidenziato nella tabella qui sopra, da Luglio 2020 la situazione dei canoni locativi di questo mini-centro commerciale sarà la seguente:

  • Gruppo Aspiag (marchio EUROSPAR): mq. 1.833, canone annuale € 162.292,80 + IVA
  • Parrucchiera: circa mq. 57,  il canone annuo € 3.000,00 + IVA
  • Centro estetico: circa mq. 114, il canone annuo € 8.400,00 + IVA
  • Commercio prodotti: circa mq. 57, il canone annuo € 2.400,00 + IVA
  • Commercio prodotti: circa mq. 57, il canone annuo € 2.400,00 + IVA.
  • Totale canoni annui: € 178.492,80 + IVA
  • IMU annua: € 9.000
  • Assicurazione annua: € 2..000.

Utile netto annuo: € 167.492,80

I proprietari sono disponibili a vendere per la somma complessiva di € 1.800.000, pari ad un rendimento annuo netto del 9,31%.

NOTA: rimangono da affittare circa mq 1.000, che contribuiranno ad incrementare ulteriormente il rendimento.

 

Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – gli Immobili

Il supermercato e i negozi a reddito sono costituiti da:

  • 1 Supermercato
    Intero fabbricato ad uso commerciale, sito in un importante Comune in provincia di Rovigo, sviluppato su unico livello a piano terra, con 1 supermercato + 1 discount + 5 negozi. Il supermercato è locato dal 2009 alla società ASPIAG, che vi ha realizzato un punto vendita con il marchio ”EUROSPAR”, con contratto 6+6. È stato negoziato un nuovo contratto, che entrerà in vigore a luglio 2020.
  • 4 Negozi
    Tutti i negozi sono locati con contratto 6+6 (uno con decorrenza dal 2011 e quattro con decorrenza dal 2012).

Superficie totale costruita: ca 3.190 metri quadri.

Superficie totale locata: ca 2.118 metri quadri.

 

Finanziamenti sugli Immobili

Sugli immobili non vi sono finanziamenti attivi.

 

Asset in Vendita

Questo supermercato a reddito e i negozi in Nord Italia sono in vendita insieme, La soluzione migliore consiste nell’acquisire la società proprietaria, che è una società veicolo e possiede solo questo asset.

 

NOTA 1situazione aggiornata a Marzo 2020;

NOTA 2: informazioni dettagliate e una visita agli immobili previo firma dLiettera di Riservatezza e Conferma Compensi del 4%.

 

Informazioni dettagliate previo firma di Lettera di Riservatezza e Manifestazione di Interesse (anche non vincolante). Contattaci!

 

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Corso Silvio Trentin, 78-90, 30027 San Donà di Piave VE, Italia - Lat.45.630335; Long.12.566099200000053
La posizione è indicativa e non coincide con l'indirizzo dell'immobile

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