EnglishSupermercato a reddito e 4 negozi al 9,31% NETTO
Descrizione immobile
Supermercato a reddito e quattro negozi in vendita in Nord Italia, locati ad ottimi tenant con un rendimento da affitto di € 178.492,80 annui, pari ad un rendimento netto del 9,31%.
Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – la Posizione
Questo supermercato a reddito e i negozi sono ubicati nel Nord Italia, in Veneto, provincia di Rovigo, in un’area con alta densità abitativa e scarsa concorrenza. L’accessibilità sia pedonale che veicolare privata del supermercato e dei negozi risulta essere molto agevole, essendo tutti gli immobili in aree urbane facilmente raggiungibili attraverso le principali arterie stradali comunali. Contattaci per maggiori informazioni.
Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – la Clientela
Il supermercato a reddito ed i quattro negozi in Nord Italia sono tutti ben consolidati e hanno una clientela fidelizzata, con ottima capacità di spesa, ubicati in un’area con un’alta percentuale di popolazione e un bel bacino di utenza commerciale.
Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – Situazione Locativa
Come evidenziato nella tabella qui sopra, da Luglio 2020 la situazione dei canoni locativi di questo mini-centro commerciale sarà la seguente:
- Gruppo Aspiag (marchio EUROSPAR): mq. 1.833, canone annuale € 162.292,80 + IVA
- Parrucchiera: circa mq. 57, il canone annuo € 3.000,00 + IVA
- Centro estetico: circa mq. 114, il canone annuo € 8.400,00 + IVA
- Commercio prodotti: circa mq. 57, il canone annuo € 2.400,00 + IVA
- Commercio prodotti: circa mq. 57, il canone annuo € 2.400,00 + IVA.
- Totale canoni annui: € 178.492,80 + IVA
- IMU annua: € 9.000
- Assicurazione annua: € 2..000.
Utile netto annuo: € 167.492,80
I proprietari sono disponibili a vendere per la somma complessiva di € 1.800.000, pari ad un rendimento annuo netto del 9,31%.
NOTA: rimangono da affittare circa mq 1.000, che contribuiranno ad incrementare ulteriormente il rendimento.
Supermercato a reddito e quattro negozi in Nord Italia – gli Immobili
Il supermercato e i negozi a reddito sono costituiti da:
- 1 Supermercato
Intero fabbricato ad uso commerciale, sito in un importante Comune in provincia di Rovigo, sviluppato su unico livello a piano terra, con 1 supermercato + 1 discount + 5 negozi. Il supermercato è locato dal 2009 alla società ASPIAG, che vi ha realizzato un punto vendita con il marchio ”EUROSPAR”, con contratto 6+6. È stato negoziato un nuovo contratto, che entrerà in vigore a luglio 2020.
- 4 Negozi
Tutti i negozi sono locati con contratto 6+6 (uno con decorrenza dal 2011 e quattro con decorrenza dal 2012).
Superficie totale costruita: ca 3.190 metri quadri.
Superficie totale locata: ca 2.118 metri quadri.
Finanziamenti sugli Immobili
Sugli immobili non vi sono finanziamenti attivi.
Asset in Vendita
Questo supermercato a reddito e i negozi in Nord Italia sono in vendita insieme, La soluzione migliore consiste nell’acquisire la società proprietaria, che è una società veicolo e possiede solo questo asset.
NOTA 1: situazione aggiornata a Marzo 2020;
NOTA 2: informazioni dettagliate e una visita agli immobili previo firma dLiettera di Riservatezza e Conferma Compensi del 4%.
Informazioni dettagliate previo firma di Lettera di Riservatezza e Manifestazione di Interesse (anche non vincolante). Contattaci!
Contattaci per questo immobile
I campi con l'asterisco sono obbligatori.
