Palazzo direzionale in vendita ad Assago

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Per questo immobile puoi contattare: Alfiero Massimini

Telefono: +39 392 5071967
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ID Annuncio: ID-6589
Tenant: 8
Diritto di Recesso: Si
Tipo di Contratto: Affitto Immobile
Triple Net: No
Redditività: 7%
Tot. mq Costruiti: 18,500
Tot. mq GLA: 14,000
Mutuo/Leasing: 14,000,000
Terreno mq: 2,425
Spread: 1.10%
Vacancy: 23%
22 marzo 2015

Descrizione immobile

Palazzo direzionale in vendita a sud della città di Milano, nel rinomato contesto direzionale di Assago, la principale zona uffici dell’hinterland milanese, ottimamente servita dai mezzi pubblici.

 

Palazzo direzionale in vendita ad Assago – la Posizione

La zona dove è ubicato questo palazzo direzionale in vendita è caratterizzata da moderni palazzi direzionali, che l’hanno portata ad essere un punto di riferimento per numerose Aziende italiane e internazionali che qui hanno ubicato la propria sede.

 

Palazzo direzionale in vendita ad Assago – l’Immobile

Il palazzo direzionale in vendita è stato realizzato verso la metà degli anni ’70 e, nei primi degli anni 2000, è stato completamente ristrutturato (compresi gli impianti). La struttura dell’edificio è realizzata principalmente in cemento armato, con facciata esterna continua in glass wall.

 

Palazzo direzionale in vendita ad Assago – Tenancy

Il palazzo direzionale in vendita è attualmente locato al 87% a primarie Società Per Azioni, con una Gross Lettable Area di 15.907 metri quadri. L’immobile viene ceduto con un rendimento pari al 7% dei canoni di locazione a regime.

 

Palazzo direzionale in vendita ad Assago – Finanziamenti

Sul palazzo direzionale in vendita è attivo un leasing di circa € 14.000.000,00 (quattordicimilioni di euro) della durata residua di 7 anni con uno spread di circa 1,10%, che la proprietà si rende disponibile ad estinguere anticipatamente qualora l’acquirente non sia interessato al subentro.

 

Palazzo direzionale in vendita ad Assago – Fiscalità

Il palazzo direzionale in vendita è di proprietà di un fondo immobiliare chiuso e si trova in regime agevolato, in quanto posto in liquidazione volontaria, quindi sconta le imposte in misura fissa pari ad € 168. L’immobile è anche soggetto ad IVA in regime di reverse-charge.

 

Informazioni dettagliate previo firma di Lettera di Riservatezza e Manifestazione di Interesse (anche non vincolante). Contattaci!

 

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20090 Assago MI, Italia - Lat.45.4061985; Long.9.123969399999964
La posizione è indicativa e non coincide con l'indirizzo dell'immobile.

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